56567 Neuwied-Niederbieber

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) mit drei Zimmern. Im Wohnzimmer befindet sich die große, offene Wohnküche (kann übernommen werden).

Zudem gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Neuwied-Niederbieber.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares und nicht einsehbares Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ihr Fahrrad können Sie bequem im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller unterbringen.

Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht möglich.

Ausstattung

• Die Böden der Wohnräume sowie der Küche sind mit Laminat ausgelegt. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest.



• Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken und ein WC.



• Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.



• Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.



• Sämtliche Fenster sowie die Balkontür – mit Ausnahme des Fensters im Schlafzimmer – verfügen über Kunststoff-Rollläden.

Lage

Der Stadtteil Niederbieber gehört zu den begehrten Wohnlagen von Neuwied und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen im idyllischen Wiedtal, bietet der Stadtteil eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Neuwied sowie die umliegenden Städte.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Niederbieber ist bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die B256 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Neuwied und Montabaur, während die nahegelegene A3 Richtung Köln und Frankfurt eine gute Erreichbarkeit überregionale Ziele ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von einer flexiblen Mobilität profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Einzelhändler, Banken und gastronomische Einrichtungen.

Freizeit & Natur
Wer die Natur liebt, wird Niederbieber besonders schätzen: Der Stadtteil liegt in direkter Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald und bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Wied. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet mit seinen Wiesen und Wäldern, das zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Familienfreundlichkeit & Bildung
Für Familien bietet Niederbieber eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein reges Vereinsleben und diverse Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.

Fazit
Niederbieber vereint eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wer eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Neuwied und den umliegenden Städten sucht, findet hier den idealen Wohnort.

Sonstiges

Keine Angabe Keine Angabe Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas E. Das Baujahr des Objektes ist 1992.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 90,00 Euro. Der Stellplatz wird mit 35,00 Euro monatlich berechnet. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien Neuwied IVD - Roland Reimann. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 640 Euro zzgl. Nebenkosten